مجموعه سوالات آزمون سردفتری ۱۴۰۳

مجموعه سوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی

برگزار شده در ۲ شهریور ۱۴۰۳

توجه داشته باشید که این سوالات از مجاری رسمی منتشر نشده است.

حقوق ثبت

۳۱- ایجاد شعبه یا شعب دیگر از هیئت نظارت ثبت استان در صورت ضرورت به کدام روش انجام می‌شود؟

۱) بنابر موافقت رئیس سازمان ثبت امکان پذیر خواهد بود.

۲) به پیشنهاد رئیس سازمان ثبت و تصویب رئیس قوه قضائیه امکان پذیر است.

۳) در مقررات ثبتی ایجاد شعب دیگر هیئت نظارت در استان بینی نشده اند.

۴) با پیشنهاد اداره کل ثبت استان و موافقت رئیس دادگستری استان میسر خواهد بود.

۳۲- مطابق ماده ۲۴ قانون ثبت پس از انقضای مدت اعتراض، دعوی نسبت به جریان ثبت یا تضییع حق و قیمت کدام مورد زیر صحیح است؟

۱) هم دعوی حقوقی و هم دعوی کیفری پذیرفته خواهد بود.

۲) دعوی کیفری نسبت به تضییع حق پذیرفته خواهد بود.

۳) دعوی حقوقی نسبت به قیمت پذیرفته خواهد بود.

۴) هیچ گونه دعوایی پذیرفته نخواهد بود.

۳۳- با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول سازمان ثبت مکلف است ظرف چند سال از تاریخ ابلاغ این قانون سامانه ای را جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین مالکیت منافع بیش از دو سال و حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول که فاقد سند رسمی هستند ایجاد کند؟

۱) ۱

۲) ۲

۳) ۳

۴) ۴

۳۴- هیئت قانون تعیین تکلیف نسبت به پرونده ثبتی که سابقه ملی و موات بودن را دارد چه تکلیفی دارد؟

۱) تایید نمایندگان راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی مبنای رسیدگی خواهد بود.

۲) نظر وزارتخانه‌های راه و شهرسازی یا جهاد کشاورزی را در این خصوص استعلام کنند.

۳) نظر قاضی هیئت در این خصوص به عنوان مبنای رسیدگی خواهد بود.

۴) مبنای اقدام اجماع نظر خواهد بود.

۳۵- چنانچه حدود مجاورین ملکی از لحاظ ثبتی تثبیت و معین باشد کدام مورد زیر صحیح است؟

۱) بدون تحدید حدود ملک ثبت دفتر املاک شده و سند مالکیت صادر می‌شود.

۲) تحدید حدود بدون انتشار آگهی و به تبعیت از حدود مجاور انجام می پذیرد.

۳) موضوع از طریق هیئت نظارت قابل رسیدگی خواهد بود.

۴) نیازی به تحدید حدود ملک مربوطه نیست.

۳۶- بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع در چه صورت به دستور دادگاه ملک به فروش می رسد؟

۱) سند مالکیت معارض صادر شده باشد.

۲) غیر قابل تقسیم بودن ملک و تقاضای کلیه شرکا

۳) غیر قابل تقسیم بودن ملک و تقاضای یک یا چند نفر

۴) ملک مورد تقسیم بازداشت شده باشد و هر یک از از شرکا تقاضا کنند.

۳۷- ترتیب ذکر قسمت‌های اشتراکی و اختصاصی با تعداد آنها در تفکیک آپارتمان‌ها کدام است؟ 

۱) قسمت‌های اشتراکی – قسمت‌های اختصاصی (آپارتمان – انباری- پارکینگ)

۲) قسمت‌های اشتراکی – قسمت‌های اختصاصی (آپارتمان – پارکینگ و انباری)

۳) قسمت‌های اشتراکی – قسمت‌های اختصاصی

۴) قسمت‌های اختصاصی – قسمت‌های اشتراکی

۳۸- در صورتی که میزان تصرفات متقاضی ثبت بیش از نسق زارعی یا باغی باشد صدور سند مالکیت در قانون تعیین تکلیف به چه صورت خواهد بود؟

۱) رای هیئت منوط به نظر نماینده جهاد کشاورزی خواهد بود.

۲) چنانچه معارضی نداشته باشند با رای هیئت بلامانع است.

۳) رای هیئت منوط به اجماع نظر اعضا خواهد بود.

۴) میزان اضافه واحد تصرفات متقاضی و صرفا به میزان نسق سند صادر می‌شود.

۳۹- در چه صورت حق اعراض از رهن از مرتهن ساقط می‌شود؟

۱) با تنظیم صورت مجلس مزایده

۲) بعد از ارزیابی

۳) بعد از بازداشت اموال

۴) پس از صدور اجرائیه

۴۰- کدام یک از موارد ریز مشمول ختم عملیات اجرایی نیست؟

۱) وصول کلیه طلب بستانکار و حقوق دولتی و هزینه‌های قانونی

۲) تنظیم و امضای سند انتقال اجرایی اموال غیر منقول در دفاتر اسناد رسمی

۳) تاریخ تنظیم صورت مجلس مزایده در صورتی که مال از طریق مزایده به بستانکار واگذار شود.

۴) تحویل مال منقول به برنده مزایده

۴۱- تعقیب نشدن دعوا از طرف مستدعی ثبت پس از تقدیم اعتراض چه اثری دارد؟

۱) در صورتی که معترض تا مدت سی روز دعوای خود را تعقیب نکردن محکمه مکلف است قرار رد دعوا صادر کند.

۲) در صورتی که معترض تا مدت شصت روز دعوای خود را تعقیب نکرد محکمه مکلف است و قرار رد دعوا صادر کنند.

۳) در صورتی که معترض تا مدت شصت روز دعوای خود تعقیب نکرد محکمه مکلف است به تقاضای مستدعی ثبت قرار اسقاط دعوا را صادر کند

۴) در صورت عدم تعقیب دعوا در مهلت مقرر دادگاه راسا قرار اسقاط دعوا صادر می‌کند.

۴۲- هرگاه از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت بین اشخاص خصوصی اختلافی حاصل شود مرجع رسیدگی به این اختلاف کدام است؟

۱) هیئت نظارت

۲) دادگاه دادگستری

۳) شورای عالی ثبت شعبه املاک

۴) اداره ثبت محل

۴۳- تا چه زمانی اظهار نامه ثبتی پذیرفته می‌شود؟

۱) تا زمان انتشار آگهی تحدید حدود

۲) تا ۹۰ روز از تاریخ آگهی مقدماتی

۳) تا ۶۰ روز از تاریخ آگهی عمومی

۴) تا زمان انتشار آگهی نوبتی اظهارنامه ثبتی

۴۴- چنانچه در زمان تحدید حدود تقاضا کننده ثبت و با نماینده اش حاضر نباشند…

۱) تحدید حدود با اظهارات مجاورین به عمل می آید.

۲) آگهی تحدید حدود ثبت تجدید می‌شود.

۳) تجدید حدود صورت نمی پذیرد

۴) اداره ثبت رأساً بدون حضور متقاضی ثبت با نماینده وی عملیات تحدید حدود را انجام می دهد

۴۵- مجازات شخصی که به موجب سند رسمی با عادی معامله معارض انجام دهد چند سال حبس است؟

۱) ۲ تا ۵

۲) ۱ تا ۳

۳) ۳ تا ۱۰

۴) ۱ تا ۵

حقوق مدنی

۴۶- کدام مورد در خصوص «عقد صلح»، صحیح است؟

۱) صلح در مقام عقود جائزه عقدی جائز است.

۲) صلح دعوی ناشی از بطلان معامله صحیح است.

۳) اگر مورد صلح عین در مقابل عوض باشد شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری خواهد بود.

۴) صلح با انکار دعوی جائز نیست.

۴۷- کدام مورد در خصوص « عقد ضمان» صحیح است؟

۱) ملاک رجوع ضامن به مضمون عنه تحصیل برائت است نه تحمل غرامت

۲) ضمان عهده شامل انحلال بیع به سبب فسخ و اقاله نیز می‌شود

۳) ضمانت از جاعل قبل از انجام عمل از سوی عامل صحیح است.

۴) ضمان مؤجل به فوت ضامن حال نمی‌شود

۴۸- کدام مورد در خصوص «تهاتر» صحیح است؟

۱) لازم است دو دین از آغاز ایجاد حال یا دارای دو موعد یکسان باشند.

۲) ممکن است یکی از دو دین ناشی از قرارداد و دیگری نتیجه ضمان قهری باشد

۳) بین دو دین که یکی به ریال است و دیگری به ارز خارجی، تهاتر حاصل می‌شود

۴) طلب مؤجل با دین حال قابل تهاتر نیست هر چند بستانکار از اجلی که به سود اوست بگذرد

۴۹- کدام یک از خیارات زیر ویژه بیع عین معین یا در حکم آن نیست؟

۱) خیار تخلف شرط

۲) خیار رویت

۳) خیار تخلف وصف

۴) خیار تأخیر ثمن

۵۰- کدام مورد قرارداد الحاقی است؟

۱) قرارداد ارفاقی

۲) قرارداد کار

۳) پیمان دسته جمعی

۴) پذیرنویسی سهام

۵۱- کدام مورد قابل وثیقه دادن نیست؟

۱) اسکناس

۲) اسناد در حکم سند طلب

۳) اسناد در وجه حامل

۴) سهام بی نام شرکت‌ها

۵۲- چنانچه با توافق بانک و صاحب حساب موجودی حساب جاری به حساب پس انداز منتقل شود کدام قسم از تبدیل تعهد واقع شده است؟

۱) تبدیل تعهد از طریق تبدیل متعهد

۲) تبدیل تعهد از طریق تبدیل موضوع تعهد

۳) تبدیل تعهد از طریق منشا تعهد

۴) تبدیل تعهد از طریق تبدیل متعهدله

۵۳- کدام مورد در خصوص «ضمان» صحیح است؟

۱) ورشکسته می تواند ضامن دین دیگری شود.

۲) در ضمان وثیقه ای ورشکستگی اثری ندارد.

۳) ضمان عهده نوعی تعهد به فعل ثالث نیست.

۴) از تعهد غیر مالی مانند حمایت نیز می توان ضمانت کرد.

۵۴- کدام یک از عقود زیر صرفاً مفید اباحه انتفاع است؟

۱) حبس خاص

۲) حبس مطلق

۳) رهن

۴) عاریه

۵۵- کدام مورد در خصوص «ابراء» صحیح است؟

۱) ابراء یکی از مسئولان تضامنی، باعث ابراء دیگر مسئولان نمی‌شود

۲) در وصیت به ابراء  قبول موصی له (بدهکار) لازم نیست

۳) ابراء هم در حقوق عینی و هم دینی جاری است.

۴) علم اجمالی به موضوع ابراء کافی نیست.

۵۶- کدام یک از خیارات زیر فقط برای فروشنده است

۱) خیار تأخیر

۲) خیار رویت

۳) خیار تخلف شرط

۴) خبار عیب

۵۷- در عقد ودیعه، تعهد به بازگرداندن عین و تعهد به نگهداری از آن به ترتیب چه نوع تعهدی است؟

۱) تعهد به وسیله – تعهد به وسیله

۲) تعهد به نتیجه _ تعهد به وسیله

۳) تعهد به نتیجه – تعهد به نتیجه

۴) تعهد به وسیله- تعهد به نتیجه

۵۸- کدام مورد در خصوص «کفالت» صحیح است؟

۱) کفالت از کفیل صحیح است.

۲) کفالت نمی تواند موقت باشد.

۳) کفالت به رضای کفیل و مکفول

۴) دعوی حق از طرف مکفول‌له کافی است.

۵۹- طبق قانون مدنی اگر خیانت متولی ظاهر شود کدام مورد صحیح است؟

۱)  فقط حاکم می تواند او را عزل کند.

۲) واقف یا حاکم می تواند او را عزل کند.

۳) حاکم ضم امین می‌کند

۴) خود به خود منعزل می‌شود.

۶۰- عدم توافق در کدام مورد عقد را باطل نمی‌کند؟

۱) وصف مهم مورد معامله عین معین

۲) ماهیت مورد عقد

۳) فرد ماهیت واحد

۴) خصوصیات عقد

حقوق جزا

۶۱- کدام مجازات به عنوان مجازات اصلی تعزیری، مجازات تکمیلی و مجازات اشخاص حقوقی قابل اِعمال است؟

۱) انتشار حکم قطعی در رسانه‌ها

۲) مصادره اموال

۳) توقیف وسایل ارتکاب جرم

۴) محرومیت از حقوق اجتماعی

۶۲- فاعل اصلی جرم، مرتکب جرمی شدیدتر از آنچه مقصود معاون بوده است می‌شود، در این صورت معاون به کدام مجازات محکوم خواهد شد؟

۱) مجازات معاونت در جرم خفیف‌تر

۲) به حداقل مجازات جرم فاعل اصلی

۳) مجازات یک درجه پایین تر از مجازات جرم ارتکابی

۴) مجازات معاونت در جرم شدیدتر

۶۳- کدام مورد در خصوص محکومیت‌های کیفری اطفال و نوجوانان، صحیح است؟

۱) محکومیت به جرایم موجب حدّ یا قصاص، سوءپیشینه محسوب می‌شود.

۲) محکومیت در کلیه جرایم عمدی، سابقه کیفری مؤثر محسوب می‌شود

۳) این محکومیت‌ها، در هر حال فاقد آثار کیفری است

۴) محکومیت اطفال فاقد آثار کیفری است، ولی محکومیت نوجوانان آثار کیفری دارد.

۶۴- در علل موجهه جرم، رفتار مرتکب چگونه توجیه می‌شود؟

۱) جرم است ولی، به دلیل شرایط خاص او مجازاتش تخفیف پیدا می‌کند.

۲) جرم نیست اما، این خصیصه به رفتار معاون و شرکا تسری پیدا نمی‌کند.

۳) جرم است ولی، به دلیل شرایط خاصی که مرتکب دارد، مجازات نمی‌شود.

۴) جرم نیست و شرکا و معاونان اون نیز معاف از مجازات هستند.

۶۵- تعدد مادی جرم، در کدام مورد از مصادیق زیر منتفی است؟

۱) سرقت و فروش مال مسروق توسط سارق

۲) جعل و استفاده از سند مجعول توسط جاعل

۳) آدم ربایی و مخفی کردن شخص ربوده شده توسط آدم ربا

۴) جعل و کلاهبرداری توسط جاعل

۶۶- شخص «الف» با تهدید، شخص «ب» را به دادن نوشته‌ای ملزم می‌کند. نوع جرم شخص «الف» چگونه است؟

۱) فوری است و مقید

۲) مستمر است و مقید

۳) مستمر است و مطلق

۴) فوری است و مطلق

۶۷- تحقق کدام یک از جرایم حدی زیر منوط به تعدد اشخاص مرتکب جرم است؟

۱) سرقت

۲) بغی

۳) افساد فی الارض

۴) محاربه

۶۸- در جنایت عمدی، اگر شاکی از متهم درخواست اقامه قسامه کند، ولی وی حاضر به قسامه نشود، چه وضعیتی برای متهم پیش خواهد آمد؟

۱) تبرئه می‌شود

۲) به پرداخت دیه محکوم می‌شود

۳) می‌تواند دوباره قسامه را به شاکی رد کند

۴) به قصاص محکوم می‌شود

۶۹- رفتار مجرمانه در جرم خیانت در امانت، کدام یک از موارد زیر است؟

۱) هر نوع رفتار مادی مثبت و فیزیکی که از سوی امین صورت گیرد

۲) هر نوع اقدامی از سوی امین که به تصاحب مال غیر منتهی شود

۳) استعمال، تصاحب، تلف و مفقود کردمن مال امانی به طور تمثیلی

۴) استعمال ناروا، تصاحب، تلف و مفقود کردن مال امانی به طور حصری

۷۰- کدام یک از موارد زیر از مصادیق جرم تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود؟

۱) تصرف در اراضی وقفی

۲) تصرف در منابع طبیعی

۳) تصرف در اموال دولتی

۴) تخریب محیط زیست

۷۱- اگر کارمند دولت اموالی را که بر حسب وظیفه به او سپرده شده است، عمداً تلف کند، مرتکب کدام جرم شده است؟

۱) اختلاس

۲) خیانت در امانت

۳) اتلاف اموال دولتی

۴) تخریب

۷۲- اگر مستخدم دفتر اسناد رسمی، بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضور داشته باشند، سندی را ثبت کند، تحت چه عنوانی قابل تعقیب کیفری است؟

۱) گزارش خلاف واقع

۲)  عدم راعایت نظامات دولتی

۳) شروع به جعل و تزویر

۴) جاعل در اسناد رسمی

۷۳- مسئولیت سردفتری که عالماً عامداً سند معامله معارض را ثبت می‌کند، از چه باب است؟

۱) شریک جرم معامل

۲) معاون جرم

۳) شریک جرم متعامل

۴) مباشر و مرتکب اصلی جرم

۷۴- تقاضای ثبت ملک موضوع ماده ۱۰۵ قانون ثبت در چه صورتی وصف کیفری دارد؟

۱) تنها در صورتی که مسبوق به تبانی با نماینده ثبت باشد.

۲) در صورتی که مسبوق به مالکیت متقاضی نباشد

۳) به صرف تقدیم اظهارنامه به اداره ثبت

۴) به موجب اظهارنامه تنها در صورتی‌که منتهی به ثبت ملک در املاک شود.

۷۵- جرم سردفتری که عالماً تاریخ سند یا ثبت سندی را مقدم یا مؤخر در دفتر ثبت کند، چیست؟

۱) خیانت در امانت

۲) جاعل در اسناد رسمی

۳) تصدیق خلاف واقع

۴) کلاهبرداری

تجارت

۷۶- در شرکت سهامی به همراه اساسنامه مصوب مجمع عمومی مؤسس، چه مدارکی باید به مرجع ثبت شرکت‌ها تسلیم شود؟

۱) صورت جلسه مجمع قبولی مدیران و بازرسان

۲) صورت جلسه مجمع قبولی اعضای هیئت مدیره و بازرسان

۳) صورت جلسه مجمع و قبولی مدیران

۴) صورت جلسه مجمع و قبولی اعضای هیئت مدیره

۷۷- اگر مصوبه هیئت مدیره شرکت سهامی بنا به حکم قطعی دادگاه باطل شود چه کسانی و در برابر چه اشخاصی مسئولیت خواهند داشت؟

۱) همه مدیران متضامناً مسئول خساراتی خواهند بود که از بطلان به اشخاص ثالت وارد آمده است.

۲) همه مدیران متضامناً مسئول خسارایی خواهند بود که از آن بطلان به صاحبان سهام و اشخاص ثالت وارد آمده است.

۳) کسانی که مسئول بطلان هستند. متضامنا مسئول خساراتی خواهند بود که از آن بطلان به اشخاص ثالث وارد آمده است.

۴) کسانی که مسئولان بطلان هستند متضامنا مسئول خساراتی خواهند بود که از آن بطلان به صاحبان نهاد و اشخاص ثالث وارد آمده است.

۷۸- از منظر قانون تجارت الکترونیکی داده‌پیام چه حکمی دارد؟

۱) مطلقا در حکم نوشته است بدون هیچ استثنایی

۲) در حکم نوشته است مگر در مورد اسناد مالکیت اموال غیرمنقول

۳) در حکم نوشته است مگر در مورد اسناد مالکیت اموال منقول و غیرمنقول

۴) در حکم نوشته نیست ولی از اعتبار آن برخوردار خواهد بود مگر در خصوص اسناد سجلی

۷۹- «الف» پس از ۵ سال از فعالیت شرکت مختلط غیر سهامی به عنوان شریک با مسئولیت محدود وارد شرکت می‌شود. او در خصوص بدهی‌های شرکت چه مسئولیتی دارد؟

۱) در صورت اطلاع از دیون قبلی، مسئول نصف دیونی خواهد بود که شرکت قبل از ورود او داشته است.

۲) در صورت اطلاع از دیون قبلی مسئول دیونی خواهد بود که شرکت قبل از ورود او داشته است.

۳) معادل سهم الشرکه خود مسئول دیونی خواهد بود که شرکت قبل از ورود او پیدا می‌کند.

۴) صرفاً مسئول دیونی خواهد بود که شرکت بعد از ورود او پیدا می‌کند.

۸۰- در صورتی که مریم تعهد خریداری سهمی را نموده باشد ولی قبل  از تادیه تمام مبلغ اسمی سهم، آن را به سمیه انتقال دهد چه کسی مسئول پرداخت بقیه مبلغ سهم خواهد بود؟

۱) مریم

۲) سمیه

۳) مریم و سمیه متضامناً

۴) مریم و سمیه مشترکا

۸۱- در صورتی که از ۵ عضو هیئت مدیره شرکت برای بیش از شش ماه، سمت ۳ عضو هیئت مدیره بلاتصدی بماند چه کسی می‌تواند از دادگاه درخواست انحلال شرکت را کند و تکلیف دادگاه چیست؟

۱) هر ذی نفع – دادن مهلت جهت رفع موجبات انحلال و در صورت عدم رفع، حکم به انحلال شرکت

۲) هر سهامدار – دادن مهلت جهت رفع موجبات انحلال و در صورت عدم رفع حکم به انحلال شرکت

۳) هر سهامدار – حکم به انحلال شرکت

۴) هر ذی نفع – حکم به انحلال شرکت

۸۲- در معامله مشروط و معامله مشروط به شرط تعلیق دلال به ترتیب چه زمانی مستحق اجرت می‌شود؟

۱) انعقاد قرارداد – انعقاد قرارداد

۲) انجام شرط – حصول شرط

۳) انعقاد قرارداد – حصول شرط

۴) انجام شرط – انعقاد قرارداد

۸۳- اگر شرکت تضامتی یا مختلط ورشکست شود طلبکارها قرارداد ارفاقی را با چه شخصی می‌توانند منعقد کنند؟

۱) صرفاً با شرکت

۲) صرفاً با شرکای ضامن

۳) با شرکت با کلیه شرکای ضامن

۴) با شرکت با متخصراً یک یا چند نفر از شرکای ضامن

۸۴- آمر به حق‌العمل کار اعلام کرده که مال التجاره را به قیمت ۴۰۰ میلیون تومان بفروشد، اگر حق‌العمل کار آن را به ۵۰۰ میلیون تومان بفروشد تفاوت قیمت بر ای چه کسی خواهد بود؟

۱) آمر و حق‌العمل کار به طور مساوی

۲) حق‌العمل کار

۳) آمر

۴) خریدار

۸۵- کالاهایی که تاجر ورشکسته به حساب دیگری خریداری کرده و عین آن موجود است توسط چه کسی قابل استرداد است؟

۱) اگر قیمت آن پرداخت نشده باشد از طرف فروشنده و اگر قیمت آن پرداخت شده باشد از طرف کسی که حساب او خریداری شده است.

۲) اگر قیمت آن پرداخت نشده باشد از طرف کسی که به حساب او خریداری شده است و قیمت آن پرداخت شده باشد از طرف فروشنده

۳) بدون هیچ قید و شرطی صرفاً از طرف کسی که به حساب او آن مال خریداری شده است.

۴) بدون هیچ قید و شرطی صرفا از طرف فروشنده

۸۶-کدام مورد در خصوص «اسم تجاری» صحیح است؟

۱) اسم تجاری ثبت شده را هیچ شخص دیگری در همان محل نمی‌تواند اسم تجاری خود قرار دهد مگر اینکه با اسم خانوادگی او یکی باشد.

۲) اسم تجاری ثبت شده را هیچ شخص دیگری در همان محل نمی‌تواند اسم تجاری خود قرار دهد هر چند با اسم خانوادگی او یکی باشد.

۳) اسم تجاری ثبت شده یا نشده را هیچ شخص دیگری در همان محل نمی تواند اسم تجاری خود قرار دهد هر چند با اسم خانوادگی او یکی باشد.

۴) اسم تجاری ثبت شده یا نشده را  هیچ شخص دیگری در همان محل نمی تواند اسم تجاری خود قرار دهد مگر اینکه با اسم خانوادگی او یکی باشد.

۸۷- طبق قانون تجارت تصمیمات شخص حقوقی به وسیله چه مقاماتی گرفته می‌شود؟

۱) اشخاصی که به موجب اساسنامه یا روزنامه رسمی صلاحیت اتخاذ تصمیم دارند.

۲) اشخاصی که به موجب قانون یا اساسنامه صلاحیت اتخاذ تصمیم دارند.

۳) اشخاصی که به موجب روزنامه رسمی صلاحیت اتخاذ تصمیم دارند.

۴) مدیر عامل یا بالاترین مقام شخص حقوقی

۸۸- خدمات عضو هیئت مدیره در شرکت تعاونی به چه صورت است؟

۱) افتخاری ولی معوض است.

۲) غیر افتخاری و معوض است.

۳) افتخاری و بلاعوض است. هر چند که عضو و هیئت مدیره خدمات دیگری در شرکت ارائه کند.

۴) افتخاری و بلاعوض است، مگر اینکه عضو هیئت مدیره خدمات دیگری در شرکت ارائه کند که در این صورت می تواند حق‌الزحمه مناسب دریافت کنند.

۸۹- کدام مورد زیر در خصوص اجرای چک صحیح است؟

۱) صدور اجرائیه از طریق اجرای ثبت صورت می‌گیرد و وقتی دستور اجرا صادر می‌شود که مطابقت امضای چک با نمونه امضای صادر کننده در بانک از طرف بانک گواهی شده باشد.

۲) صدور اجرائیه از طریق دفتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد و وقتی دستور اجرا صادر می‌شود که مطابقت امضای چک با نمونه امضای صادر کننده در بانک از طرف بانک گواهی شده باشد.

۳) صدور اجرائیه از طریق اجرای ثبت یا دفتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد و وقتی دستور اجرا صادر می‌شود که مطابقت امضای چک با نمونه امضای صادر کننده در بانک از طرف بانک گواهی شده باشد.

۴) صدور اجرائیه از طریق اجرای ثبت با دفتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد و مطابقت امضای چک با نمونه امضا ضرورت ندارد.

۹۰- «هر نوع ورقه با مستندی که متضمن حقوق مالی قابل نقل و انتقال برای مالک عین و یا منفعت آنها باشد» به تعریف کدام مورد اشاره دارد؟

۱) اوراق قرضه

۲) سهام

۳) اوراق بهادار

۴) قبض انبار

احکام

۹۱- مردار حیوانات «گوسفند» و «کبوتر» به ترتیب چه حکمی دارد؟

۱) نجس – پاک

۲) نجس – نجس

۳) پاک – نجس

۴) پاک – پاک

۹۲- آب دهان سگ و گربه به ترتیب چه حکمی دارد؟

۱) پاک – پاک

۲) نجس – نجس

۳) پاک – نجس

۴) نجس – پاک

۹۳- سوره‌هایی که سجده واجب دارد کدام است؟

۱) علق، نجم، جاثیه و الرحمن

۲) تحریم، غافر، فضلت و سجده

۳) علق، نجم، فضلت و سجده

۴) تحریم، غافر، حانیه و الرحمن

۹۴- غسل میت از واجبات………………….است و…………………………….غسل ندارد

۱) کفایی – شهید در معرکه

۲) عینی – شهید در معرکه

۳) کفایی-  شهید در معرکه و غیر معرکه

۴) عینی – شهید در معرکه و غیر معرکه

۹۵. وجوب تکفین و نماز م یت بر مسلمانان به ترتیب چه حکمی دارد؟

۱) کفایی – عینی

۲) کفایی- کفایی

۳) عینی – عینی

۴) عینی – کفایی

۹۶- گفتن اذان و اقامه در گوش نوزاد چه حکمی دارد؟

۱) مستحب است در گوش راست اذان و در گوش چپ اقامه گفته گفته شود

۲) مستحب است در گوش راست اقامه و در گوش چپ اذان گفته گفته شود

۳) واجب است در گوش راست اذان و در گوش چپ اقامه گفته شود

۴) واجب است در گوش راست اقامه و در گوش چپ اذان گفته شود

 ۹۷- از نظر فقهای اسلامی شرایط اعتکاف کدام است؟

۱) ایمان، عقل، حضور در نماز جماعت و نیت

۲) اسلام، روزه بودن، حضور در نمازجماعت

۳ . ایمان، روزه بودن، وقوف در مسجد و وضو

۴) اسلام، عقل، وقوف در مسجد و نیت

۹۸- بلوغ، عقل، حریت و استطاعت مالی از شرایط کدام عبادت الهی است؟

۱) روزه

۲) جهاد

۳) حج

۴) امر به معروف و نهی از منکر

۹۹- عبور از میقات در هنگام حج بدون احرام چه حکمی دارد؟

۱) جایز است و نباید برگردد.

۲) جایز نیست و نباید برگردد.

۳) جایز است و باید برگردد.

۴) جایز نیست و باید برگردد.

 ۱۰۰- پوشیدن لباس دوخته و جوراب در وقت احرام برای مردان، به ترتیب چه حکمی دارد؟

۱) جایز نیست – جایز است

۲) جایز نیست – جایز نیست

۳) جایز است – جایز نیست

۴) جایز است – جایز است

 ۱۰۱- روزه‌های یازدهم و دوازدهم و سیزدهم ماه ذیحجه چه نامیده می‌شود؟

۱) ایام تشریق

۲) ایام اعتکاف

۳) وقوف مشعر الحرام

۴) وقوف در عرفات

 ۱۰۲- در نصوص شرعی به وجوب زکات بر کدام موارد زیر تصریح شده است؟

۱) ذرب و خرما

۲) برنج و ذرت

۳) کشمش و خرما

۴) برنج و کشمش

 ۱۰۳- به نظر اجماع مسلمین شخص زنده قبل از مرگش در چه مقدار از اموالش می تواند وصیت کند؟ 

۱) بک سوم

۲) یک پنجم

۳) نصف

۴) ربع

۱۰۴- در کدام عقد شرعی فرد جایز التصرف می‌تواند دارایی خود را با عوض با بدون عوض به دیگری واگذار کند؟

۱) مضاربه

۲) اجاره

۳) شرکت

۴) هبه

۱۰۵- به اجماع مسلمانان سلام کردن و جواب سلام دادن به ترتیب کدام مورد است؟

۱) واجب – مستحب

۲)   مستحب – واجب

۳ . مستحب – واجب

۴) واجب – واجب

قانون دفاتر اسناد رسمی

۱۰۶. کدام مورد زیر در خصوص ابلاغ سیاری سردفتر در صورت ضرورت صحیح است؟

۱) از سوی رئیس سازمان به طور موقت صادر می‌شود.

۲) از سوی رئیس سازمان به مدت شش ماه صادر می‌شود.

۳) از سوی اداره کل ثبت املاک و اسناد استان، به طور موقت صادر می‌شود.

۴) از سوی اداره کل ثبت املاک و اسناد استان به طور موقت صادر می‌شود و تمدید آن بلا مانع است.

۱۰۷. به ترتیب تعداد اعضای «سردفتر» و «دفتریار» هیئت نظارت بر انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران چند نفر است و نیاز به چند سال سابقه سردفتری یا دفتریاری دارد؟

۱) پنج-  سه – بیش از پنج سال

۲) سه – دو- بیش از پنج سال

۳) دو – یک- پیش از دو سال

۴) سه – دو مربیش از ده سال

 ۱۰۸. حفظ و ذخیره صدا و تصویر طرفین سند حین تنظیم اسناد تا چه مدت پس از تنظیم باید قابل بازخوانی باشد؟

۱) حداقل سه ماه

۲) حداقل شش ماه

۳) حداقل دو سال

۴) حداقل یک سال

۱۰۹. قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی، ناظر بر کدام یک از اعمال حقوقی زیر نیست؟

۱) منبع غیر منقو ل

۲) اجازه غیرمنقول

۳) صلح غیرمنقول

۴) وقت غیرمنقول

 ۱۱۰ .برابر ماده ۱۲۳ اصلاحی قانون ثبت، تعرفه حقوق دولتی ثبت اسناد به چه میزان تعیین شده است؟

۱) همه اسناد نیم درصد

۲) همه اسناد یک درصد

۳) غیرمنقول نیم درصد و منقول یک درصد

۴) غیرمنقول نیم درصد و سایر یک درصد

۱۱۱) در صورتی که یکی از متعاملین متقاضی اعمال حق خیار فسخ خود باشد سردفتر پس از رؤیت و احراز حق مزبور نسبت به تنظیم سند فسخ اقدام و…………………….. و سند فسخ را به اداره ثبت محل ارسال می‌کند. 

۱) مراتب را در سامانه تایید

۲) به امضای فسخ‌کننده رسانده و مراتب را در سامانه تایید

۳) به امضای متعاملین رسانده و پس از احد اثر انگشت و ی، آن را در سامانه تایید

۴) به امضای فسخ کننده رسانده و پس از اخذ اثر انگشت  وی آن را در سامانه تایید

۱۱۲)با توجه به ماده ۶۶ قانون دفاتر اسناد رسمی کدام مورد زیر از وظایف کانون سردفتران و دفتریاران نیست؟

۱) اداره امور مالی کانون

۲) فراهم نمودن موجبات پیشرفت علمی و عملی سردفتران و دفتریاران

۳) ایجاد وحدت رویه در جهت اجرای مقررات در دفاتر اسناد رسمی با تایید سازمان ثبت

۴) اتحاد تصمیم و صدور رای در خصوص اختلافات ناشی از روابط شغلی میان سردفتر و دفتریار

۱۱۳) کدام مورد صحیح نیست؟

۱) مبنای محاسبه حق التحریر در اسناد قطعی غیرمنقول بر اساس ارزش معاملاتی اعلامی از سوی اداره دارایی خواهد بود.

۲) سردفتر باید پانزده درصد سهم دفتریار اول از حق التحریر را ماهیانه به حساب او واریز کند.

۳) بازنگری تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال است.

۴) اخذ حق‌التحریر به میزان مبلغ مندرج در سند مجاز است.

۱۱۴) نحوه حضور سردفتران و دفتریاران در جلسه دادگاه انتظامی به چه نحو می‌باشد؟

۱) در صورت درخواست متقاضی به تشخیص دادگاه می تواند در جلسه شرکت نماید.

۲) در صورت موافقت رئیس سازمان ثبت می‌تواند در جلسه دادگاه شرکت نماید.

۳) جلسه دادگاه غیر حضوری است مگر در موارد مجازات انتظامی درجه سه به بالا

۴) در صورت درخواست کتبی، می تواند در جلسه شرکت نماید

۱۱۵.سر دفتر و دفتر یار مکلف هستند حداقل چه مدت قبل از فرارسیدن موعد بازنشستگی الزامی، مراتب را کتبا به سازمان و کانون مرکز اعلام کنند؟

۱) یک سال

۲) شش ماه

۳ . سه ماه

۴) دو ماه

 ۱۱۶.در صورتی که سردفتر در تنظیم سند مواجه با ابهام و تردید شود…………………………..

۱) از ثبت سند خودداری و مراتب را کتبا به متقاضی اعلام می‌کند.

۲) موضوع را از اداره کل امور اسناد و سردفتران کتب تکلیف می نماید.

۳) موضوع را از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کسب تکلیف می کنند.

۴) ملزم به کسب تکلیف از کانون سردفتران و دفتریاران می باشد.

 ۱۱۷ .کدام یک از بندهای ذیل ماده ۳۵ اصلاحی قانون ثبت، غیر قطعی است؟

۱) بند سه

۲) بند شش

۳) بند هفت

۴) بند هشت

 ۱۱۸.کدام مورد در خصوص اعضای دادگاه تجدید نظر انتظام ی سردفتران و دفتریاران، صحیح است؟ 

۱)   قاضی دیوان عالی کشور معاون امور اسناد سازمان است قاضی یکی از اعض ای اصلی کانون سردفتران تهران

۲) قاضی دادگاه نجدید نظر، معاون امور الستان سازمان ثبت یکی از اعض ای اصلی کانون سردفتران تهران

۳) قاضی دیوان عالی کشور، مدیر کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت. رئیس کانون سردفتران تهران

۴) قاضی دادگاه تجدید نظر، مدیرک ل امور اسناد و سردفتران سازمان است. رئیس کانون سردفتران تهران

 ۱۱۹.مرجع رفع اشکال سردفتر در هنگام صدور اجرائیه کدام است؟

۱) هیئت نظارت استان مربوطه

۲) اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت

۳) اداره ثبت محل

۴) اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوطه

۱۲۰. با توجه به «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» در صورت ی که پس از لازم‌الاجرا شدن قانون، سازمان تأمین اجتماعی میزان بدهی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی را به صورت آنی یا از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد اعلام نکند…………………..

۱) سردفتر مکلف است به درخواست متعاملین سند رسمی ملک را تنظیم کند و متعاملین متضامناً مسئول بدهی می باشند.

۲) سردفتر مکلف است به درخواست متعاملین سند رسمی ملک را تنظیم کند و متعاملین متضامناً مسئول بدهی می باشند و سردفتر مکلف به درج این موضوع در سند می‌باشد.

۳) تنظیم سند رسمی ملک با تعهد رسمی از انتقال دهنده و انتقال گیرنده مبنی بر پرداخت بدهی و ارسال آن به سازمان تامین اجتماعی بلا اشکال می باشد

۴) سردفتر مکلف است به درخواست متعاملین سند رسمی ملک را تنظیم کند و منتقل‌الیه و سردفتر هیچ مسئولیتی در قبال بدهی ندارند. این امر مانع مراجعه سازمان تامین اجتماعی به انتقال دهنده نیست.

بیشتر بخوانید:

• دانلود مجموعه سوالات آزمون سردفتری ۶ دوره اخیر همراه با پاسخنامه
• منابع، ضرایب دروس و تعداد سوالات آزمون سردفتری ۱۴۰۴